Полученин титула собственника на любую недвижимость-новостройку на Кипре занимает от 3 до 5 лет и выдается Земельным Регистрационным Управлением.
Однако это не означает, что недвижимость не принадлежит вам до получения титула. Наоборот, как только вы преобрели недвижимость и произвели первую оплату в размере 30% при подписании контракта, вы в праве зарегисирировать данную недвижимость на свое имя в Земельном Регистрационном Управление.
Как только вы зарегистрируете недвижимость на свое имя, она юридически принадлежит вам и никто (даже сама строительная компания) не может этого изменить.
Как только издается титул собственника вы получите уведомление, после чего необходимо оплатить регистрационный сбор за перевод титула собственника на ваше имя.
Регистрационный сбор
Регистрационный сбор - это единовременный сбор, который оплачивается покупателем недвижимости в Земельном Департаменте. Эта оплата производится только при получение титула собственика, что обычно происходит через 3 -5 лет после завершения строительства.
Размер сбора зависит от стоимости недвижимости на момент приобретения и рассчитывается по нижеприведенной шкале.
Стоимост недвижимости
(на момент приобретения)
Регистрационный сбор
до 50.000 кип. фунтов
3%
50.001 - 100.000
5%
свыше 100.000
8%
В соответствии с законодательством при оформлении недвижимости более чем на одно лицо размер регистрационного сбора уменьшается.
Гербовый сбор
Гербовый сбор на Кипре небольшой, выплачивается при подписании контракта и рассчитывается следующим образом:
Стоимост недвижимости
Гербовый сбор
до 100.000 кип. фунтов
1,50 фунта за каждую 1.000
свыше 100.000 кип. фунтов
1,50 фунта за каждую 1.000 до 100.000
2,00 фунта за каждую 1.000 после первых 100.000
Например:
если стоимость недвижимости составляет 140.000 кипрских фунтов,
то размер гербового сбора составит 230,00 кип. фунтов:
100 x 1,50 = 150,00
40 x 2,00 = 80,00
Итого: 150,00 + 80,00 = 230,00
